takasaki-gaikan

1: 平木奈央太【嫌儲から良質なスレッドを直輸入で皆様にお届け致します!】 ◆6H9iQaGy2w8m 2015/02/15(日) 12:56:33.54 ID:vBzSqhOC0.net
マイホーム、買うべきか借りるべきか
マイホームを、買おうかどうしようか迷う季節になりました。
 今年は、史上最低の金利と住宅ローン減税の拡充、2017年4月の消費税10%引き上げと、
買いたくなる話題が目白押し。
 現在、最長35年間借りられる住宅ローン・フラット35の金利は、1.3~2.09%(金融機関に
よってもちがいます)で史上最低。3000万円借りても、月々の返済額は10万円以内で済みます。

 また、住宅ローン減税が延長になり、ローン残高の1%が10年間にわたって戻ってきます。一
般住宅は最大400万円(省エネや耐震住宅は500万円)。さらに、今年9月までは、一定の条件
を満たすと最大30万円のすまい給付金がもらえます。

 ただ、だからといって、あせって購入する必要はないでしょう。

 以前書いたように、空き家が急増しています。東京でも、10件に1件が空き家という状況。政府は
、空き家を無くすために、固定資産税を更地並みにしようと検討していて、そうなると賃貸がかなり
増えてくる可能性もあります。

 そもそも、人口が減少する日本では、2019年をピークに世帯数が減っていく。兄弟も1人か2人
なので、将来、家が余ってくる状況にあります。さらに、若い人が親元にいて、なかなか結婚しない。

 また、家は買って終わりではない。マンションだと、固定資産税、管理費、修繕積立金もかかるし、
賃貸とちがって、風呂やトイレが壊れたら自分で修繕しなくてはならない。そのうえ、なかなか資産
になりにくい。

 こうしたことをトータルに計算してみると、最終的には、買っても賃貸でも、金銭的にはあまり変
わらない。だとしたら、あせる必要はありません。じっくり考えて!
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2015021069291.html

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2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 12:57:54.12 ID:6HgAYlN1D.net
持ち家一択
収入なくなったらどうすんの
追い出されるぞ

3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 12:58:52.17 ID:4+NJeQOE0.net
気軽に引っ越せる賃貸が最強
マイホーム買っても隣にキチガイが越してきたら終わりだからな

4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 12:59:53.30 ID:uYVFRXY/0.net
ジャップランドはオワコンだから基本的に不動産の価値は下がる一方だよ
それなら賃貸のほうがいい

5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:00:55.53 ID:6HgAYlN1D.net
どう終わりなのかわからん
気軽に引っ越すって引越しにいくらかかるか知ってんのか

所有できないのはそもそも貧乏人じゃねーか
ホテルに住むなら分かる

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:05:30.57 ID:4+NJeQOE0.net
>>5
隣に引越しおばさんみたいなキチガイが住んだらどうすんの
賃貸ならそういう時でも簡単に引っ越せる

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:00:59.66 ID:C1OK3FDl0.net
都会は家賃高いな~
田舎だから2LDKで5万とかだわ

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:02:43.64 ID:ldxgwONC0.net
同じ場所に10年以上住み続けるなら持家
それ未満なら賃貸

9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:02:56.63 ID:Jyc2nMKf0.net
持ち家は価値が下がってくの考えないと
20年で半分以下になる

10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:04:19.83 ID:lY4aMPzX0.net
固定資産税結構高い
修繕費も割とかかる

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:04:38.75 ID:6HgAYlN1D.net
賃貸は1円の価値もないし
そもそもその資産が下がってくものを高い金出して借りてんのはなんでなんだよw

新しいのに引っ越し続けんのか?
まあそれならホテルみたいなもんだからありだけど
庶民には無理

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:06:22.71 ID:bYROWR7g0.net
>>11
新しいのっていうか10~20年スパンで引っ越せばいい
目安は最近住人に変な奴増えすぎだろくらいだな
マンションは住人の質が段々落ちていく

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:04:39.33 ID:bYROWR7g0.net
土地込みだからな
税金もあるしその土地に縛られるし
俺は賃貸マンション一択

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:06:48.11 ID:S5CcChLR0.net
賃貸だと住居手当出るけど持ち家だとでねーし

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:08:39.29 ID:C1OK3FDl0.net
>>15
これやなあ
実質3万くらいで住めるし

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:11:04.66 ID:ztSRFbG3d.net
東南海地震や東京直下くるくる言うてるうちはどうなるかわからんから持ち家は買えんなあ

23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:13:01.00 ID:fgxTOwOG0.net
家族いるなら持家1択
結婚の予定ないなら賃貸 土地代や家代って結局家族の分の家賃払ってるようなもんだからな

24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:13:59.52 ID:S5CcChLR0.net
賃貸は収入なくなったら追い出されるとか言ってる奴
持ち家だって収入無くなったらローン払えなくて追い出されるだろ

25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:16:39.41 ID:6HgAYlN1D.net
老後の安定感が違うのだよ
最悪リバースモーゲージとかあるし

26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:17:21.85 ID:Jyc2nMKf0.net
最初賃貸で退職前後で買うのがベター
築20年30年なんて安いぞ
人口減少で空き家もどんどん増えてくしな

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:18:00.96 ID:Mjtxw9T10.net
持ち家の方が良いに決まってる
不動産として権利があるかないかはデカい

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:18:48.19 ID:EAO87+0F0.net
固定資産税高い
月3万とか

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:19:37.42 ID:WCkQhRzM0.net
持ち家しか選択肢ねえだろアホか

30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:22:26.81 ID:bYROWR7g0.net
今時持ち家はねーよ
特に相続税のハードル下がったし土地持ちで大した財産ない家庭とか死ぬだけ

31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:26:33.65 ID:Mjtxw9T10.net
相続税は将来累進課税っぽくなるだろ

33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:32:17.25 ID:nAYMH9Jc0.net
一戸建ては1000~2000万で買うのがベターだと思われ

34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:34:28.07 ID:bYROWR7g0.net
>>33
土地込みで相続税回避レベルとかクソ田舎しかないんだよなあ

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:36:55.19 ID:xZlLN51S0.net
DIY好きなら中古持家だな。
今住んでるのは築20年で700万ちょい。ローンも完済。固定資産税も年4万くらいだ。
近所で同じくらいの広さの借家・マンションが8万~10万くらいするから断然お得。
メンテもそれなりに必要だが、趣味の範囲と考えれば問題なし。

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/02/15(日) 13:55:48.78 ID:+TWuwY6M0.net
中古マンション買って自分でリフォームしてる俺は勝ち組

元スレ:http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1423972593/0-